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新頭殼newtalk
民進黨與台北市長柯文哲的「政治婚姻」，明年會不會走不下去了？還是雖已同床異夢，但就怕一旦分手後，市府這間「小倆口」兩年前辛苦掙來的「夫妻共同財產」，會被藍軍搶了回去？正因為雙方各有盤算，近來雖然吵吵鬧鬧，但反正日子照過，能拖一天算一天。
柯文哲的如意算盤，當然是挾世大運高民調數字的餘威，爭取壓倒性多數成功連任。如果未來真的跟民進黨撕破臉，綠營自推人馬出來挑戰他，即便國民黨對手實力不差，柯文哲腹背受敵之下，只要能在「棄保效應」中，甩掉瓜分票源的民進黨候選人，那麼「頭過身就過」，佔「主場優勢」的柯文哲，應能低空飛過，再幹四年。
萬一被民進黨人勝出，或國民黨坐收漁翁之利收復北市執政權，總統蔡英文最不願意看到的發展，也就是柯文哲循1998年陳水扁模式，兵敗首都後直取兩年後的總統大位，蔡柯正面對決，躲也躲不掉。
但若近來蔡英文因賴揆上任，民調跟著有起色，只是短暫慶祝行情，不久之後又持續下滑的話，民進黨在決定2020年總統提名時情勢假如有變，蔡英文不得不放棄連任而提前交棒。
屆時由「儲君」賴清德披掛上陣或有其他中生代接班梯隊黑馬竄出競爭，一樣都需與起跑多時的柯文哲一戰；再加上國民黨的人馬，屆時，一樣是三足鼎立，「棄保效應」又將成為最後決定誰能殺出重圍入主凱達格蘭大道的關鍵。
但對已經全面執政的民進黨政府而言，選戰布局必須整體考量，2018年除了台北市動見觀瞻，與柯文哲的恩怨情仇難解外，號稱六都執政最後一塊拼圖的新北市，同樣是重中之重，其與台北市甚至已經形成互相影響的連動態勢。
只要拿下新北市，對蔡英文的連任之役不只吃下一顆定心丸，更是十全大補丸。相對之下，禮不禮讓柯文哲，重要性已是其次。
明年新北市長選舉，藍軍目前以現任副市長侯友宜的各項民調，遙遙領先周錫瑋、李鴻源、李四川等其他幾位可能人選，除非新任主席吳敦義口袋裡另有讓人耳目一新的強棒，而且能夠說服現任市長朱立倫等黨內要角接受，否則由侯以延續朱八年施政的接班人之姿，代表國民黨出馬競選，應已成為定局。
國民黨人選大致底定，對於矢志奪回新北市執政權的蔡英文政府來說，在民進黨內提名過程中，便可以提早進行與侯友宜的各種對戰組合的不同民調評比，持續觀察長期的數字消長，不必急著太早決定最後人選和亮出底牌。
如果9月24日全代會結束，甚至一直到今年底、明年初，現在檯面上的幾位人選仍未有哪一人的民調支持度，明顯領先到得以脫穎而出迎戰侯友宜的話，那麼，最後黨中央依然手握徵召大權，可以重新佈局。
眼前比較看好或活躍於基層的人選，分別來自「一（北市）府二（行政、立法）院」。台北市副市長陳景峻有如半路殺出的程咬金，連原本想在台北市參選的行政院發言人徐國勇也不排除轉戰新北，兩人都對勤跑基層且最早表態參選的黨籍立委吳秉叡構成威脅。
已獲「長官」柯文哲背書相挺，並宣稱民進黨內有人徵詢過的陳景峻，兼具國會和行政歷練，「柯粉」也可望愛屋及烏，選舉口號無論是「陳柯連線」，還是打出「文景之治，共創雙贏」旗號，實力不容小覷，民調支持度或可後來居上。
但民進黨既已和柯文哲刀光劍影，身處在此一夾縫中，陳景峻「半綠半柯」的色彩，對他似也禍福相倚，尷尬萬分。
對比之下，以逸待勞的侯友宜出身警界，11年前已是史上最年輕的警政署長。在許多民眾心目中，他不僅是當年白曉燕案赤手空拳勸降陳進興的英雄，健康幼稚園火燒車意外奪走愛女時流下的鐵漢男兒淚，想必也曾令不少人為之不捨和動容。
面對國民黨內近年少見的這位霸氣與柔情兼具又有現任優勢的戰將，目前民進黨固然群雄並起請纓參戰，但員林銀行房貸利率試算表或都非蔡英文的首選，黨內民調數字或已高下立判，只是秘而不宣。
尤其，放眼望去，民進黨內有過大選區征戰經驗的沙場老將，除「賴神」才剛組閣、「南霸天」陳菊在主觀意願和客觀年齡及健康因素限制下無意「北伐」外，扁政府時代的「五府千歲」均已名列資政之列，栽培新人接棒，延續派系實力，已是首要目標。
此外，中生代地方諸侯，此刻也都忙著尋求明年自己的連任大業。民進黨在野將滿12年的新北市，正需要另尋強攻型的悍將出列，扮演奮戰到最後一刻的「聖戰士」。
從日前內閣改組顧立雄自黨產會轉戰金管會，職務內容有異，但除弊角色如出一轍即可看出，顧立雄的背後正擺著蔡英文的一盤選戰棋譜。
未來只要顧立雄查案的階段性任務大致完成，即可視民進黨與柯文哲的這段政治婚姻走向，在台北市與新北市兩大選區擇一，為民進黨的再次開疆闢土搶勝立功。「雙城奇謀」大可步步為營，不必急著攤牌。
假使民進黨與柯P願意貌合神離，勉強再走下去，則最近已被柯文哲視為假想敵的顧立雄，聲東擊西後，即可在走完黨內程序下，跨過淡水河，叩關新北市政府迎戰侯友宜。
但若民進黨與柯P合作細節甚至政治交易「喬」不成，則顧立雄應也能在黨內初選中出線挑戰柯，先為蔡英文乃至其黨內接班人，掃平繼續執政至少4至8年橫亙在總統府另一端台北市政府的最大路障。
「一府二院三立雄」，民進黨新北市長黨內初選進入戰國時代，顧立雄是蔡政府一枚可以靈活運用的活棋。無論新北或北市戰場，他都有機會成了出奇制勝的「伏兵」，當然也可能淪為彈盡援絕的「烈士」 ，吉凶難卜。
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貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格
常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』
回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶
這答案簡單說就是利用『負面表列法』
（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）
『我先把一定不能辦理的條件列出來』
（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）台東銀行勞工貸款率利2016
（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。
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（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。
我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述
新頭殼newtalk
民進黨與台北市長柯文哲的「政治婚姻」，明年會不會走不下去了？還是雖已同床異夢，但就怕一旦分手後，市府這間「小倆口」兩年前辛苦掙來的「夫妻共同財產」，會被藍軍搶了回去？正因為雙方各有盤算，近來雖然吵吵鬧鬧，但反正日子照過，能拖一天算一天。
柯文哲的如意算盤，當然是挾世大運高民調數字的餘威，爭取壓倒性多數成功連任。如果未來真的跟民進黨撕破臉，綠營自推人馬出來挑戰他，即便國民黨對手實力不差，柯文哲腹背受敵之下，只要能在「棄保效應」中，甩掉瓜分票源的民進黨候選人，那麼「頭過身就過」，佔「主場優勢」的柯文哲，應能低空飛過，再幹四年。
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但對已經全面執政的民進黨政府而言，選戰布局必須整體考量，2018年除了台北市動見觀瞻，與柯文哲的恩怨情仇難解外，號稱六都執政最後一塊拼圖的新北市，同樣是重中之重，其與台北市甚至已經形成互相影響的連動態勢。
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以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍
先簡單敘述銀行貸款利率的給法：
如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。
而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。
貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。
例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。
如果單以公司規模資本額來論定的話
資本額破億公司員工合理利率5%-8%
一般小公司員工合理的利率宜蘭銀行預借現金利息8%-12%
或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列
（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論
以下為每一種貸款的可能利率區間
房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的
房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人
汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）
信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%
小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?
請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?
目前房貸利率是否都在2%多?
想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款
我想說可不可以抵押房屋來投資
但是我沒有收入只有租金和退休俸
這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬華泰銀行網路銀行
發問者你好
救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』
【關於目前現階段房貸利率】
房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右
由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)
【利用抵押房屋來投資是否適當】
通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。
Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票
申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出
舉例：
信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬
轉換成房貸繳款之後
房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3
當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)
看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。
【實務面你可能會遇到的問題】
房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。
『房屋貸款』，辦理大致看兩方向
壹房屋在銀行眼中鑑定價值
通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成
岡山汽車借款及車貸利率試算表而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)
以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。
貳申請人的債信狀況和收入
1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。
2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)
延伸閱讀：
以我個人工作經驗，我認為
版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。
如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃
【給予的建議和經驗分享】
目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債
三重借錢管道及證件借錢
建議方式：
永和小額信貸＊補充名下有無其他負債
＊補充房屋所在地段
＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額
建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件
建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
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不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）
全民動起來「運動i臺灣地方特色運動票選活動」至9月11日投票截止，從全臺22個地方縣市中選出最愛運動No.1、美景無限獎、挑戰極限獎、國際行銷獎、親子同樂獎、最佳人氣獎、全??參與獎、特色文化獎等8個最具特色之運動活動，將於10月27日(五)在臺北車站一樓大廳進行頒獎及辦理成果展覽活動。民眾上網投票數達80萬餘票，此次參與的民眾將有機會抽中價值數萬元的Gogoro電動機車及iphone8 8支，獲獎名單將公告於i運動粉絲團，有投票的民眾趕快上網確認自己是否得大獎~
臺灣有22個縣市，也創造出不同風格迥異、獨具地方特色的城市背景故事，「運動i臺灣」就是要讓大家重新愛上各地方的特色代表性賽事或活動。本次選出的地方特色運動因受到近年來路跑及馬拉松風氣影響，大多為馬拉松活動。未來體育署也將考量讓運動結合臺灣各地特色旅遊觀光，發掘當地文化特色，透過大型體育活動的舉辦，讓愛運動的國人不僅能享受運動本身，也同時能體驗在地的特殊人文景緻、文化特色及特殊自然環境。
運動i臺灣地方特色運動票選活動結果：最愛運動NO.1獎-新北市萬金石馬拉松、美景無限獎-花蓮縣太魯閣馬拉松、挑戰極限獎-桃園市全國飆獨輪運動大會、國際行銷獎-臺北市臺北馬拉松、親子同樂獎-苗栗縣南庄山水悠遊行、最佳人氣獎-彰化縣田中馬拉松、全民參與獎-高雄市高雄國際馬拉松、特色文化獎-臺南市古都馬拉松。
此外「運動i臺灣」也集合基隆市-外木山泳渡、新竹市-立式划槳、新竹縣-義起愛運動勇士路跑、臺中市-大甲五十三庄系列活動、南投縣-日月潭國際萬人泳渡嘉年華、雲林縣-曲藝?武術、嘉義市-KANO季歡樂超半程馬拉松、嘉義縣-天宮聖母暨議長盃國際籃球邀請賽、屏東縣-阿緱體育文化節、臺東縣-臺東之美鐵人三項競賽暨接力賽、宜蘭縣-梅花湖鐵人三項、澎湖縣-泳渡世界最美麗海灣、金門縣-迎城隍繞境踩街遊行、連江縣馬祖馬拉松等多個國際級運動賽事一同攜手躍出嶄新高度。活動成果詳情請至i運動資訊平臺或FB粉絲團查詢。
請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適嗎?
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